Zira artık depremin olup olmayacağı, ne zaman olacağı, ilçe bazında zemin bina etkileşimi, hangi mahallelerde durumun daha kritik olduğunu her gün yazı dizisi olarak aktardığım için bu konulara değinmek yerine şuan hiç para vermeden en kestirmeden nasıl binamın deprem riskini öğrenirim sorusunu yanıtlamayı daha makul buluyorum.

Başlıktan da anlaşılacağı üzere İBB’nin başlattığı “İstanbul yenileniyor” uygulaması için ön kriter sizin binanızın akıbetini artık merak etmek değil öğrenmek istemenizle başlıyor.

Google’a “İstanbul yenileniyor” yazdığınızda çıkan bu site ile size gerekli bilgi yönlendirmeleri yapılıyor. Ancak ben yine de sorular ve cevaplarla sistemi açıklamaya çalışayım.

İstanbul Yenileniyor Platformu’na başvurumu nereden ve nasıl yapabilirim?

*Başvuru yapabilmek için istanbulyenileniyor.com’a üye olmanız gerekmektedir. Üyelik işlemlerinizi gerçekleştirdikten sonra tapu ve adres bilgilerinizi sisteme girerek başvuru yapabilirsiniz.

Başvuru kriterleri nelerdir?

*Parselin özel mülkiyette yer alması ve bu yapıların 1999 yılı öncesi yapılmış olması gerekmektedir.

İstanbul Yenileniyor sürecinin işleyişi nasıldır?

*İstanbul Yenileniyor ile olası riskli yapınızın yenilenme süreci sırasıyla başvuru, teklif ve uzlaşma olarak 3 aşamada gerçekleşmektedir. Başvuru aşamasında, ilettiğiniz bilgilere istinaden oluşturulan bilgilendirme formu tarafınıza gönderilecektir.  Formun ekinde, Teklif aşamasına geçebilmek için sisteme yüklemeniz gereken evrak listesi bulunacaktır. İstenen evrakları sisteme yüklemenizle birlikte teklif aşaması başlayacak ve bu aşamada detaylı teknik çalışmalar yapılarak tarafınıza ön teklif formu iletilecektir. Uzlaşma aşamasına geçebilmek için iletilen ön teklif formuna hisseleri oranında paydaşların en az üçte iki çoğunluğu sağlayacak şekilde maliklerin onay vermesi gerekmektedir. Uzlaşma Aşaması yüz yüze görüşmeler ile yürütülecektir.

İstanbul Yenileniyor Platformu’na başvuru yapmak ücretli midir?

*Bu sisteme başvurmak tamamen ücretsizdir. Başvuru sürecinde hazırlanan taslak çalışmaların hiçbirinden ücret alınmamaktadır.

İstanbul Yenileniyor Platformu’na başvuru kimler tarafından yapılabilir?

Herhangi bir malik, vekalet sahibi ya da apartman karar defterinde kentsel dönüşüm süreçlerini yürütmeye yetkili tanımlanmış kişiler ve hak sahipleri başvuru yapabilir.

İstanbul Yenileniyor Platformu üzerinden olası riskli yapımın yenilenmesi için başvuru yapmamın faydası nedir?

*İstanbul Yenileniyor Platformu, risk altında bulunan yapılarını yenilemek isteyen hak sahiplerine ücretsiz destek sağlamaktadır.

İstanbul Yenileniyor Platformu üzerinden olası riskli yapımın yenilenmesi için başvuru yapmamın finansal avantajı nedir?

*KİPTAŞ tarafından finansal avantaj sağlanmak üzere bankalarla görüşmeler yapılır, kefalet sağlanarak hak sahiplerinin mümkün olduğunca düşük faiz oranları üzerinden uzun vadeli ödeme planıyla borçlanması için çaba sarf edilir.

Bu siteyi detaylı incelediğinizde aslında kafanızdaki tüm soruların cevaplarını bulacaksınız. Ancak ben yine de bazı konulara açıklık getirmek istiyorum. Burada öncelikli amaç 1999 öncesi yapılmış olan problemli binaların tespitini ve dönüşümünü yapmak. BİMTAŞ tarafından yeniden projelendirilmesi yapılarak KİPTAŞ garatörlüğünde en uygun maliyetlere binanızın dönüşümünü sağlamaktır. Bana göre gerçekten binasındaki problemi samimiyetle çözmek isteyen vatandaşlarımız için büyük bir fırsattır. Burada vatandaşlarımızın en fazla çekindikleri konu ise binamın riskli olduğunu tespit ettirdim ancak apartmanda gerekli uzlaşmayı sağlayamadık o zaman bina riskli olduğu için elektrik, su ve doğalgazı kesilip binaya yıkım kararı verilirse ben ne yaparım korkusu!

Oysa böyle bir bağlayıcılık yoktur. Zira verilecek sonuçlar sadece durum tespiti bilgisi mahiyetindedir. Ayrıca binanın depremde kesin yıkılacağı ortaya çıkınca kat maliklerinin uzlaşma ihtimalinin çok daha fazla artacağını düşünüyorum. Ayrıca, deprem olduğunda ortada bir bina kalmayacağı için çözüme yönelik her çaba bana göre altın değerindedir. Artık daha fazla beklemeyin deprem kapınızı çalmadan bu sistemle binanızı yenileyin.