Konut artan enflasyondan paranın değerini koruyan en güvenli limandır. Yüksek enflasyonun olduğu ortamda yatırım yapmak, normal zamanlarda yapılacak yatırım tercihlerine göre oldukça zordur. Çünkü hesaba katılması gereken değişken sayısı, enflasyon arttıkça artar. Üstelik yatırımın reel getirisini yani enflasyondan arındırılış getirisini de hesaplamak zorlaşmaktadır.

Gayrimenkul, enflasyonun etkilerine dayanabilecek iyi bilinen bir yatırım aracıdır. Enflasyonist ortamda en az risk ile paranın değerini koruyabilecek en iyi yatırım aracı konuttur. Bu durum konut ve kira gelirlerinin maliyetinin enflasyona ayak uydurma eğiliminden kaynaklanmaktadır, bu da gayrimenkulü güçlü bir yatırım aracı haline getirmektedir. TÜİK Konut Satış İstatistikleri, Kasım 2021 raporuna göre yükselen konut fiyatlarına rağmen Kasım ayında Türkiye genelinde 178 bin 814 konut satıldı. Hızla yükselen inşaat maliyetleri ve ev fiyatlarına rağmen konuta olan talepte azalma yaşanmadığı görülürken Türkiye genelinde konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 59,0 oranında artış gösterdi. Bu tabloda geçtiğimiz ay kamu bankalarının konut kredisi faiz oranlarını düşürme sininde etkisi oldu. Kasımda ipotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 61 artış göstererek 39 bin 366 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 22 olarak kayıtlara geçti. Geçtiğimiz ay yüksek enflasyon ortamında diğer yatırım enstrümanlarında hareketin hızlı olması yükselen döviz, altın, vadeli mevduat gibi alternatif yatırım araçlarından elde edilen kazançların gayrimenkul sektörüne kaydığı gözlendi. Bu durum özellikle nakit satış oranlarının %80’lere dayanması konut sektöründe projeden ilk el satışlarına olan talebi yükseltti. 

Son aylarda kiralardaki yüksek artışın da konutun bir yatırım aracı olarak değerini artırmakla beraber konut fiyat artışlarıyla da birleşince gayrimenkulde tekrar yatırım amaçlı alımları hareket geçirdi. Diğer taraftan gayrimenkul piyasalarında hem inşaat maliyetlerinin yükselmesi hem de konut üretiminin azalması sonucunda maliyet ve arz yönlü konut enflasyonu ortaya çıkmakta ev fiyatları da hızla artmaya devam etmektedir.