Türkiye genelinde konut satışları Kasım ayında %59'luk güçlü artış kaydederken; yükselişte kamu bankalarının konut kredilerine yönelik faiz indirimleri, yüksek enflasyon ve negatif reel faize karşı konutun yeniden bir yatırım aracı olarak talep görmesi ve kurdaki yükselişin desteklediği yabancı alımları etkili oldu.

TÜİK'in açıkladığı verilere göre, toplam konut satışları Kasım'da geçen yılın aynı ayına yüzde 59 artışla 178,814 oldu.

İpotekli konut satışları da %61 artışla 39,366 olarak gerçekleşti.

TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, "Kasım'da satışlardaki sert yükselişte insanların konutu enflasyona karşı kendilerini koruma aracı olarak görmeleri etkili oldu. Bunu Haziran'dan itibaren gözlemliyorduk. Ama Kasım ayında bu tavan yapmış durumda" dedi ve ekledi:

"Kasım ayında bu kadar bir güçlü bir veri gelmesindeki bir diğer etken kamu bankalarının konut kredi faizlerini düşürmesi. Birinci el konutlarda %1.20, ikinci el konutlarda %1.29 seviyesine çekildi. Bu da ipotekli konut satışlarını artırdı."

Maya, kiralardaki yüksek artışın da konutun bir yatırım amacı olarak cazibesini artırdığını belirterek, "Kira artışları enflasyonla birleşince tekrar yatırım amaçlı alımları hareket geçirdi... Paranız TL'de kaldığında aslında negatif faizde kalıyorsunuz. Konut aldığınızda ise yatırımınızın sürekli kıymetleniyor olması burada belirleyici" diye konuştu.

TÜFE Kasım ayında yıllık %21.31 artış kaydederek, üç yılın zirvesine yükseldi.

TÜİK verilerine göre Ocak-Kasım döneminde ise toplam konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %9.2 düşüşle 1.26 milyon adet, ipotekli konut satışları da %55.4 azalışla 249,270 adet oldu.

YABANCIYA SATIŞTA REKOR KIRILDI

Yabancılara konut satışı ise Kasım ayında %48.4 artarak 7,363 adet, Ocak-Kasım döneminde ise %39.4 artarak 50,735 oldu.

Yabancılara konut satışı Kasım'da verini açıklanmaya başladığı tarihten bu yanaki en yüksek aylık seviyeye ulaştı. Rekor kıran satışlarda TL'nin dolar karşısındaki değer kaybı etkili oldu.

Dolar/TL, dün 14.99 seviyesine kadar yükselerek yen tarihi seviyeyi görmüştü. Türk lirasının dolar karşısındaki bu seneki değer kaybı 14.99 rekoruna göre %50'yi aştı. TL'deki kayıpların %45 ile büyük bölümü Eylül ayı başından beri, yani TCMB'nin ilk faiz indirimi sinyalinden itibaren gerçekleşti.